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Gebäudeversicherung (Wohngebäudeversicherung) - Infos und Vergleich für 2020

Bei der Gebäudeversicherung handelt es sich um eine Schadenversicherung, welche wiederum zum einen in die Wohngebäudeversicherung und zum anderen in die Gewerbegebäudeversicherung unterteilt ist. Diese beiden verschiedenen Versicherungsformen zusammen gefasst enthalten die Versicherungsarten,

Gebäudeversicherung mit Leitungswasserversicherung Leitungswasserversicherung,
Wohngebäudeversicherung mit Feuerversicherung Feuerversicherung,
Gebäudeversicherung mit Sturm- und Hagelversicherung Sturm- und Hagelversicherung,
Gebäudeversicherungen mit Elementarschadenversicherung Elementarschadenversicherung, sowie der
Wohngebäudeversicherungen mit Glasversicherung Glasversicherung.

Eine solche Versicherungsform bezeichnet man auch als verbundene Wohngebäudeversicherung, da sie verschiedene Versicherungssparten verbindet. Die Absicherung von Immobilien erfolgt in der Regel durch Kombination der verbundenen Wohngebäudeversicherung und der Neuwertversicherung.

Primär dient die Gebäudeversicherung zum Einen dem wirtschaftlichen Erhalt und der Absicherung des persönlichen Eigentums, und zum anderen der Sicherheitsleistung bei Krediten für Banken und Sparkassen, welche den Bau, oder Kauf der Immobilie finanziert haben.

Allgemeine Info`s zur Gebäudeversicherung

Der Versicherungsschutz einer Gebäudeversicherung bezieht sich auf das im Versicherungsvertrag bezeichnete Gebäude inklusiv zugehöriger Gebäudebestandteile und Gebäudezubehör. Desweiteren können in den Versicherungsumfang auf dem Versicherungsgrundstück vorhandene Nebengebäude gesondert mitversichert werden, insofern diese im Versicherungsvertrag gesondert aufgeführt worden.

Bei der Gebäudeversicherung handelt es sich um eine Form Schadensversicherung, welche sich in zwei unterschiedliche Versicherungsarten untergliedert und unterscheidet, der gewerblichen Gebäudeversicherung und der Wohngebäudeversicherung. Die Unterschiede liegen bei diesen beiden Gebäudeversicherungen vor allem in ihrer Anwendbarkeit, welche sich nach der Nutzung des zu versichernden Gebäudes richtet.

Grüner Pfeil nach rechtsAnwendbarkeit der Gewerbegebäudeversicherug bei gewerblich genutzten Gebäuden
Grüner Pfeil nach rechtsAnwendbarkeit der Wohngebäudeversicherung bei zu wohnzwecken genutzten Gebäuden
Grüner Pfeil nach rechtsAnwendbarkeit bei gemischt genutzten Gebäuden
Neben den Unterschieden in der Nutzung des jeweiligen Gebäudes gibt es auch unterschiedliche Leistungseinschlüsse der jeweiligen Gebäudeversicherung. In der Wohngebäudeversicherung werden bereits alle Risiken und Gefahren durch die enthaltenen Versicherungsarten Feuer-, Leitungswasser-, sowie der Sturm- und Hagelversicherung abgedeckt. Im Gegensatz zur gewerblichen Gebäudeversicherung, in der die jeweiligen Gefahreneinschlüsse gesondert vereinart werden müssen.

Auch bei der Beitragsberechnung spielen zwischen der jeweiligen Form der Gebäudeversicherung unterschiedliche Faktoren eine wichtige Rolle. So werden in der gewerblichen Gebäudeversicherung die unmittelbare Nachbarschaft (Beitragszuschläge erfolgen hierbei beispielsweise, wenn in unmittelbarer Nähe des zu versichernden Gebäudes besonders Brandgefähdete Gebäude stehen.), die Nutzungsart (Gefahrenverhältnisse) können ebenfalls Beitragszuschläge verursachen, wenn beispielsweise im versicherten Gebäude besonderes Gefahrgut gelagert wird.

Bei beiden Formen der Gebäudeversicherung werden bei den anfallenden Beiträgen gleichermaßen unter anderem die jeweilige Bauart des Gebäude, die Ausstattung der (verwendete Materialien), die Größe der Grundfläche, der Standort (Risikoort), sowie die gewählte Versicherungssumme berücksichtigt.

Warum ist eine Gebäudeversicherung wichtig?

Ein Haus zu kaufen, oder zu bauen gehört mit zu den größten finanziellen Anstrengungen für jeden Immobilieneigentümer. Daher ist es mit Recht ein besonders wichtiges Anliegen, die einmal geschaffenen Werte zu schützen und zu erhalten.

Am besten erreichen Sie dies mit einer Gebäudeversicherung, die z.B. für Schäden an Ihrer Immobilie durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm aufkommt. Wussten Sie aber, dass es zahlreiche weitere Schadenarten gibt, die nicht von jeder Gebäudeversicherung automatisch abgedeckt werden?

Daher wurde die gebündelte Wohngebäudeversicherung geschaffen, die auch andere, oftmals unterschätzte Kosten und Risiken mit einschließt, wie zum Beispiel,

Grüner Pfeil nach rechts Elementarschäden
Grüner Pfeil nach rechts Aufräumungskosten
Grüner Pfeil nach rechts Schäden durch Zu- und Ableitungsrohre
Grüner Pfeil nach rechts Weitere Grundstücksbestandteile
Allein diese Beispiele machen deutlich, dass es sich bei einer Gebäudeversicherung weit mehr handelt, als nur um eine Versicherungsform bei der es um günstige Preise durch einen Vergleich geht. Sollte ein Schadenfall eingetreten sein, so muüssen die Leistungen des Wohngebäudeversicherer stimmen. Denn nur so können Sie sicher sein, das der Wert Ihres Hauses erhalten bleibt und Sie im Falle eines Schadens nicht Gefahr laufen sich und Ihre Familie finanziell zu ruinieren.

Ist eine Gebäudeversicherung Pflicht

Aber nicht nur für Ihre finanzielle Absicherung ist der Abschluß einer Gebäudeversicherung wichtig und sinnvoll. Auch wenn derzeit keine Gebäudeversicherungspflicht besteht, so verlangen bereits heute Banken und Sparkassen darauf, dass entweder eine entsprechende Wohngebäudeversicherung vorhanden ist (beim Kauf einer Immobilie), oder eine solche Versicherung abgeschlossen wird (beim Neubau einer Immobilie), das diese sich sonst weigern Baukredite, oder Hausfinanzierungen zu vergeben.

Es gibt zahlreiche gute Gebäudeversicherungen, welche zu einem recht geringen Preis einen sehr umfangreichen Leistungsstandard anbieten. Daher lohnt es sich einen Gebäudeversicherung Vergleich im Internet durchzuführen. Doch verzichten Sie nicht auf Leistungen, um die Beiträge zu senken, lassen Sie sich bei Unsicherheiten oder Fragen lieber von einen unabhängigen Makler beraten. Solche Beratungen sind immer kostenlos.

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Leistungsumfang der Gebäudeversicherung

Die Wohngebäudeversicherung wird im allgemeinen auch als Wohngebäudesachversicherung bezeichnet, welche im Rahmen als verbundene Wohngebäudeversicherung gemeinsame Bedingungswerks für mehre Einzelgefahren, der Feuer-, Leitungswasser- und Sturmversicherung in einem Versicherungsvertrag vereint.

Eine solche Vertragsform kommt dem Bedürfnis nach einer möglichst einfachen und übersichtlichen Versicherungspolice entgegen. Dies umso mehr, als die diesem Beitrag zugrunde liegenden Allgemeinen Versicherungsbedingungen für Wohngebäude (VGB 2008 - Wert 1914 bzw. VGB 2008 - Wohnfläche) eine automatische Anpassung des Vertrags an Änderungen des Baupreisniveaus vorsehen.

Eine Immobilie zu bauen, oder zu kaufen zählt zu den größten finanziellen Aufwendungen unseres Lebens. Mit Recht ist es deshalb ein besonders wichtiges Anliegen, die einmal geschaffenen Werte zu schützen und zu erhalten. Dies erreichen Sie am besten mit einer Gebäudeversicherung, welche beispielsweise für Schäden an Ihrer Immobilie durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm aufkommt. Wussten Sie aber, dass es zahlreiche weitere Schadenarten gibt, die nicht von jeder Gebäudeversicherung automatisch abgedeckt werden?

Aus diesem Grund wurde eine sogenannte Gebäude Kompaktschutzversicherung entwickelt, welche auch andere, oft unterschätzte Kosten und Risiken mit einschließt. Hier einige Beispiele aus dem Leistungsumfang einer Gebäudeversicherung:
Kleiner grüner Haken Elementarschäden wie Überschwemmung, Erdbeben u.a. sind automatisch mit enthalten.
Kleiner grüner Haken Ebenso Aufräumungskosten nach einem versicherten Schaden bis zu [...] % der Versicherungssumme.
Kleiner grüner Haken Zu- und Ableitungsrohre Ihres Hauses auf oder außerhalb Ihres Grundstücks bis zu [...] % der Versicherungssumme - automatisch mit enthalten.
Kleiner grüner Haken Sonstige Grundstücksbestandteile wie Einfriedungen, Garagen, Carports, Müllboxen usw. - bis zu [...] Euro automatisch mit drin.

Allein diese wenigen Stichworte zeigen, dass es bei Gebäudeversicherungen auf mehr ankommt als nur auf den reinen Preisvergleich. Die Leistung im Schadenfall muss ebenfalls stimmen. Nur so bleibt der Wert Ihres Hauses auch wirklich erhalten!

Denn der Schutz vor den täglich vorhandenen Risiken und Gefahren für das persönliche Eigentum sollte auch für Haus- und Grundbesitzer einen hohen Stellenwert darstellen. Ausdiesem Grund gilt es, die wichtigsten Gefahrensituationen zu erkennen, diese entweder zu vermeiden, oder durch eine bedarfsgerechte Gebäudeversicherung einzudämmen und die möglichen Auswirkungen einzuschränken.

Die entstehenden finanziellen Kosten, welche der mit der Regulierung eines Schadens und den damit verbundenen Nebenarbeiten sind ebenfalls entschädigungspflichtig, zum Beispiel Aufschlagen der Wand, um den durch die Leitungswasserversicherung versicherten Rohrbruch beheben zu können, sowie die anschließenden Renovierungsarbeiten.

Desweiteren übernimmt die Gebäudeversicherung auch anfallende finanzielle Entschädigungsleistungen, die durch die Schadenswermittlung einer Beschädigung oder Zerstörung des Gebäude anfallen, dem Versicherten insoweit zu erstatten, als ihre Aufwendung den Umständen nach geboten war.

Versicherte und nicht versicherte Sachen

Bestandteil des im Versicherungsvertrag der Wohngebäudeversicherung sind alle Gebäude mit ihren Gebäudebestandteilen und Gebäudezubehör inklusive unmittelbar an das Gebäude anschließender Terrassen des im Versicherungsschein der Gebäudeversicherung benannten versicherten Grundstück.

Zusätzliche Grundstücksbestandteile sind ebenfalls versicherbar, wenn diese mit in den Versicherungsumfang eingeschlossen werden.

Im Rahmen einer Wohngebäudeversicherung sind nicht nur die zu Wohnzwecken dienende Immobilien versicherbar, sondern auch kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude, Geschäftsgebäude, Bürogebäude, sowie Nebengebäude wie Garagen, Gartenhäuser ect. Daher ist die Nutzungsart des zu versichernden Gebäude im Versicherungsvertrag unbedingt anzugeben.

Gebäudezubehör

Bei sogenanntem Gebäudezubehör handelt es sich um bewegliche Sachen, welche sich innerhalb des Gebäude befinden oder ausserhalb am Gebäude angebracht sind und der Instandhaltung bzw. überwiegenden Zweckbestimmung des versicherten Gebäudes dienen. Als Gebäudezubehör gelten darüberhinaus Müllboxen sowie Klingel- und Briefkastenanlagen auf dem im Vertrag der Gebäudeversicherung benannten Versicherungsgrundstück. Gebäudezubehör ist generell mit im Versicherungsumfang der Wohngebäudeversicherung enthalten.

Grüner Pfeil nach rechts Instandhaltungszubehör
Der Instandhaltung dienen beispielsweise hierfür vorrätig gehaltene Dachziegel, Wand- und Bodenfliesen, Ersatzteile für technische Gebäudebestandteile wie z.B. für die Sanitäranlagen.

Grüner Pfeil nach rechts Gebäudezubehör
Zu Wohnzwecken dienendes Gebäudezubehör ist insbesondere in Mehrfamilienhäusern anzutreffen. Hierunter fallen Heizstoffe für Sammelheizungen, Gemeinschaftswasch- und -trockenanlagen, Gebührenzähler der Gas-, Wasser- und Stromversorgung und dergleichen.

Grüner Pfeil nach rechts Zubehör, das nicht Wohnzwecken dient
Da nur solches Zubehör mitversichert ist, dessen Nutzung zu Wohnzwecken dient, können sich bei gemischt genutzten Gebäuden Abgrenzungsprobleme ergeben. Für solche Fälle, aber auch für Gebäudezubehör, welches ausschließlich gewerblichen Zwecken dient, ist es möglich und auch empfehlenswert, den Versicherungsschutz darauf zu erweitern.

Hinweis

Grundstücksbestandteile

Grundstücksbestandsteile sind alle Sachen, welche mit dem Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks fest verbundenen sind.

Hinweis

Nach Abschnitt A § 5 Nr. 4c VGB 2008 gelten diese vorgenannten Sachen als Grundstücksbestandteile mitversichert, soweit sie sich auf dem im Versicherungsschein bezeichneten Grundstück befinden.

Versicherte Kosten

Über die versicherten Sachen hinaus umfasst der Versicherungsschutz einer Wohngebäudeversicherung auch unterschiedliche Kosten und sonstige Vermögensschäden, welche im Zusammenhang eines eingetretenen Versicherungsfall entstehen können.

Aufräumungs- und Abbruchkosten sowie Bewegungs- und Schutzkosten

Im Rahmen der Wohngebäudeversicherung sind alle Kosten mitversichert, welche infolge des eingetretenen Versicherungsfalles für das Aufräumarbeiten, oder den Abbruch der versicherten Sache entstehen können, welche zum Zweck der Wiederherstellung oder Wiederbeschaffung von Sachen, die durch den vorliegenden Vertrag versichert sind, andere Sachen bewegt, verändert oder geschützt werden müssen.

Kleiner grüner Haken Kosten für die Schuttbeseitigung
Einbezogen in den Versicherungsumfang sind alle Aufräumungs- und Abbruchkosten, welche die für das Abfahren von Bauschutt oder sonstigen Abfällen versicherter Sachen zum nächsten Ablagerungsplatz und die für deren Ablagern und Vernichten anfallen, enthalten.

Die Entschädigungleistung dieser Kosten durch den Wohngebäudeversicherer dieser ist je Versicherungsfall nach den VGB 2008 und VGB 2000 auf den vereinbarten Betrag begrenzt.

Kleiner grüner Haken Dekontamination von Erdreich
Bei den aufzuräumenden versicherten Sachen kann es sich nach Martin (SVR W V 17/18) auch um Schadstoffe handeln, die durch chemische Vorgänge aus versicherten Sachen entstanden sind und die den Grund und Boden des Versicherungsortes beaufschlagen oder das Erdreich durchdringen. In letzterem Fall werde das Erdreich insgesamt zum Objekt der Aufräumung. Rühren die Schadstoffe allerdings ausschließlich aus nicht versicherten Sachen, könne (übrigens anders als nach den AFB 87) aus der Wohngebäudeversicherung für die Aufräumung durch Dekontamination Entschädigung nicht verlangt werden.

Die Versicherungswirtschaft vertritt indessen bisher eine entgegenstehende Auffassung und bietet die Gebäudeversicherung von Kosten einer Dekontamination des Erdreichs nur im Rahmen der zusätzlich zu vereinbarenden Klausel PK 7362 zu den VGB an. Darin wird übrigens ausdrücklich erklärt, dass diese Kosten nicht als Aufräumungskosten gelten. Zu Einzelheiten siehe die Ausführungen zur analogen Klausel 3301 im Beitrag Gewerbliche und industrielle Feuerversicherung.

Versicherungswert

Die Wohngebäudeversicherung nach den VGB 2008 (Wert 1914) bzw. VGB 2000 (Wert 1914) ist als Gleitende Neuwertversicherung konzipiert, in der dem Versicherungswert die Preisbasis 1914 zugrunde liegt. Abweichend davon kann der Versicherungswert aber auch zum Neuwert, zum Zeitwert oder zum Gemeinen Wert auf aktueller Preisbasis vereinbart werden.

Gleitende Neuwertversicherung

Kleiner grüner Haken Preisbasis 1914
Bei diesem Versicherungswert gilt der ortsübliche Neubauwert 1914. Dieser Wert wird durch Größe und Ausstattung sowie Ausbau des Gebäudes nach Preisen des Jahres 1914 bestimmt. Hierzu zählen beispielsweise auch Architektengebühren, sowie sonstige Konstruktions- und Planungskosten.

Kleiner grüner Haken Versicherungssumme
Die mit der Gebäudeversicherung zu vereinbarende Versicherungssumme ist auf den Versicherungswert 1914 abzustimmen. Ist die Versicherungssumme im Zeitpunkt des Versicherungsfalles erheblich niedriger als der Versicherungswert (Unterversicherung), wird die Entschädigung in dem Verhältnis von Versicherungssumme und Versicherungswert gekürzt. Maßgebend sind also die auf Preisbasis 1914 bezogenen Werte und nicht etwa das Verhältnis von Versicherungswert multipliziert mit dem Anpassungsfaktor zum aktuellen Neuwert im Zeitpunkt des Versicherungsfalles.

Die Haftung der Wohngebäudeversicherungen wird über den Beitrag mittels des Anpassungsfaktors an die Baupreisentwicklung angepasst

Entschädigungsleistung

Die Wohngebäudeversicherung leistet finanzielle Entschädigung, wenn die versicherten Sachen durch eine der versicherten Gefahren zerstört oder beschädigt werden, oder infolge eines solchen Ereignisses abhanden kommen. Schaden ist insoweit die Substanzbeeinträchtigung bzw. der Besitzverlust.

Aus der Definition des versicherten Schadens ist herzuleiten, dass jeder Schaden an versicherten Sachen erfasst ist, der in adäquatem Zusammenhang mit einem versicherten Ereignis steht. Denn das Wort durch schließt alle Folgen des Ereignisses ein, soweit sie nicht ausdrücklich ausgeschlossen sind.

Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Bestmöglicher Schutz zum günstigsten Preis Der VN hat eine Reihe von vertraglichen Pflichten (Obliegenheiten) zu erfüllen. Werden diese vom VN oder von seinen Repräsentanten verletzt, kann der Versicherer von seiner Leistungspflicht frei sein und den Versicherungsvertrag kündigen bzw. vom Vertrag zurücktreten. Für den VN ist es wichtig zu wissen, dass er sich Kenntnis und Verhalten seiner Repräsentanten anrechnen lassen muss. Dies gilt nicht nur für vorsätzliche oder grob fahrlässige Herbeiführung von Schäden. Selbstbehalte und die Vereinbarung von Haftungslimiten erforderlich sein, um Versicherungsschutz bieten zu können. Außerdem werden für gefährdete Objekte risikoadäquate Prämien gefordert. Hochexponierte Risiken sind im liberalisierten Versicherungsmarkt gegen Hochwasserschäden nicht versicherbar. Um die Beeinträchtigung des Unternehmens der Elementarereignisse zu analysieren, d.h. das Risikopotenzial festzustellen, empfiehlt sich eine systematische Vorgehensweise. Gibt der VN im Versicherungsantrag den Neubauwert nach Preisen eines anderen Jahres zutreffend an, so übernimmt der Versicherer die Umrechnung auf den Versicherungswert 1914. Zu beachten ist jedoch, dass der objektive Neubauwert maßgebend ist und deshalb z.B. Eigenleistungen des VN oder besondere Kostenvergünstigungen ebenfalls zu bewerten sind. Sofern nachträgliche Aus- und Erweiterungsbauten vorgenommen worden sind, ist auch eine damit verbundene Wertsteigerung hinzuzurechnen.

Infos zur Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Hier kostenlos Versicherer online vergleichen Das BGB findet allerdings keine Anwendung, wenn spezielle Vorschriften des Versicherungsvertragsgesetzes (VVG) vorrangig eingreifen. So gelten z. B. für den Prämienzahlungsverzug des Versicherungsnehmers nicht die allgemeinen Regelungen des BGB, sondern die speziellen Vorschriften der §§ 37, 38 VVG. Da Versicherungsunternehmen in der Rechtsform der Aktiengesellschaft oder des Versicherungsvereins auf Gegenseitigkeit die Kaufmannseigenschaft besitzen, gelten für sie die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB). Nach Abschnitt A § 5 Nr. 4c VGB 2008 gelten diese vorgenannten Sachen als Grundstücksbestandteile mitversichert, soweit sie sich auf dem im Versicherungsschein bezeichneten Grundstück befinden. Nicht versichert - aber gesondert versicherbar - durch die Gebäudeversicherung sind in das Gebäude eingefügte, nicht aber ausgetauschte Sachen (ob Gebäudebestandteil oder Gebäudezubehör), die ein Mieter oder Wohnungseigentümer auf seine Kosten beschafft oder übernommen hat und daher hierfür die Gefahr trägt. Die Sicherheitsmaßnahmen sind in der chemischen Industrie besonders ausgeprägt. Abhängig von Art, Eigenschaften und Menge der jeweils zu handhabenden Stoffe wird über die Art des Prozesses und über die Sicherheitsmaßnahmen entschieden. So beginnt der Schutz von Gebäuden und Anlagen gegen extreme Witterungseinflüsse sowie Erdbeben schon während der Bauplanung. Dazu können ausgewertet werden Gutachten über klimatische Besonderheiten des Landes, Gutachten über den Grad der Erdbebengefährdung.

Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Sparen Sie bares Geld durch unseren Vergleich Die Sturm- und die Hagelversicherung sind als eigenständige Versicherungssparten ebenfalls der Elementarversicherung zuzuordnen. Auch in der Technischen Gebäudeversicherung und Transportversicherungen sind Elementargefahren mitversichert. Aufgrund der erheblichen Nachfrage bieten die VU seit einigen Jahren eine erweiterte Elementarschadendeckung für Hausrat, Wohngebäude und industrielle Risiken an. Ergänzt wird sie durch die Elementarschaden Mietverlust- und Klein Betriebsunterbrechungsversicherung. Wird jedoch nicht die Standarddeckung der Gleitenden Neuwertversicherung gewählt, sondern die Neuwertversicherung, Zeitwertversicherung oder eine Gebäudeversicherung zum Gemeinen Wert, ist die Gesamtentschädigung für versicherte Sachen, versicherte Kosten und für Mietausfall auf die vereinbarte Versicherungssumme begrenzt. Dies gilt allerdings nicht für Schadenabwendungs- und Schadenminderungskosten, soweit diese auf Weisungen des Versicherers entstanden sind. Sind vermietete Wohnräume infolge des Versicherungsfalls im Mietwert gemindert und ist der Mieter berechtigt, die Zahlung der Miete ganz oder teilweise zu verweigern, so ist der dem VN entstehende Mietausfall einschließlich etwaiger fortlaufender Mietnebenkosten gedeckt. Die Versicherung für Mietausfall und Mietwert gilt nur für Wohnräume. Für gewerblich genutzte Räume kann die Versicherung des Mietausfalls oder des ortsüblichen Mietwertes vereinbart werden.

Tipps zum Versicherungsgebiet Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Hier kostenlos Preise vergleichen Ableitungsrohre außerhalb des Versicherungsgrundstücks. In Erweiterung von Abschnitt A § 3 Nr. 2 VGB 2008 leistet der Versicherer Entschädigung für Frost- und sonstige Bruchschäden an Ableitungsrohren außerhalb des Versicherungsgrundstücks, soweit sie der Entsorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen. Klausel zur Sturmversicherung, Klausel PK 7363 schließt mit Wirkung für die Gefahren Sturm und Blitzschlag die notwendigen Kosten ein, die für das Entfernen, den Transport und die Entsorgung waren. Diese Anzeigepflicht wird durch die richtige und vollständige Beantwortung der im Antragsformular gestellten Fragen erfüllt. Im Gegensatz zum eigentlichen Antrag auf Abschluss der Gebäudeversicherung handelt es sich hier nicht um die Abgabe einer Willenserklärung, sondern um die Erteilung von Auskünften und somit um eine Wissenserklärung. Wichtig ist vor allem die Unterschrift des Antragstellers, mit der er seine Willenserklärung auf Abschluss des Versicherungsvertrags dokumentiert. Erst die Unterschrift begründet eine Bindungswirkung. Indes bieten die Versicherer inzwischen einen relativ weitgehenden Unterversicherungsverzicht. Die Versicherungssumme 1914 gilt nämlich als richtig ermittelt, wenn sie aufgrund einer vom Versicherer anerkannten Schätzung eines Bausachverständigen festgesetzt wird, der VN im Antrag den Neuwert in Preisen eines anderen Jahres zutreffend angibt und der Versicherer diesen Betrag auf seine Verantwortung umrechnet, der VN Antragsfragen nach Größe, Ausbau und Ausstattung des Gebäudes zutreffend beantwortet.

Allgemeines rund um das Thema Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Beiträge und Tarifangebote vergleichen Gebäudezubehör ist mitversichert. Gebäudezubehör sind bewegliche Sachen, die sich im Gebäude befinden oder außen am Gebäude angebracht sind und der Instandhaltung bzw. überwiegenden Zweckbestimmung des versicherten Gebäudes dienen. Als Gebäudezubehör gelten ferner Müllboxen sowie Klingel- und Briefkastenanlagen auf dem Versicherungsgrundstück. Der Instandhaltung dienen beispielsweise hierfür vorrätig gehaltene Dachziegel, Wand- und Bodenfliesen, Ersatzteile für technische Gebäudebestandteile wie z.B. für die Sanitäranlagen. Die Gebäudeversicherung leistet Entschädigung für außerhalb von Gebäuden eintretende, frostbedingte und sonstige Bruchschäden an den Zuleitungsrohren der Wasserversorgung oder an den Rohren der Warmwasserheizungs-, Dampfheizungs-, Klima-, Wärmepumpen-, oder Solarheizungsanlagen, soweit diese Rohre der Versorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen und die Rohre sich auf dem Versicherungsgrundstück befinden und der VN die Gefahr trägt. Von einer zwingenden Vorschrift spricht man, wenn das Gesetz zum Ausdruck bringt, dass eine von der gesetzlichen Regelung abweichende Vereinbarung unwirksam ist (z. B. Nichtigkeit einer betrügerischen Über- oder Doppelversicherung). Halbzwingende Vorschriften können nur zugunsten des Versicherungsnehmers oder eines durch die Versicherung geschützten Dritten vertraglich geändert werden. Eine halbzwingende Vorschrift liegt vor, wenn das Gesetz zum Ausdruck bringt, dass der Gebäudeversicherung Anbieter sich auf eine abweichende Vereinbarung nicht berufen kann.

Nützliche Informationen über die Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung - Beiträge online vergleichen und richtig sparen Der Anpassungsfaktor berücksichtigt auch die Mehrwertsteuer. Er ist also auf Gebäude von nicht vorsteuerabzugsberechtigten VN ausgerichtet. Ist der VN hinsichtlich des versicherten Gebäudes vorsteuerabzugsberechtigt und hat er deshalb im Versicherungsfall Anspruch nur auf Entschädigung des Nettobetrages, zahlt er im Vergleich zum Nichtvorsteuerabzugsberechtigten einen zu hohen Beitrag. Dies kann der VN nicht etwa umgehen, indem er die Versicherungssumme 1914 um den Mehrwertsteueranteil kürzt. Um den nachteiligen Folgen einer Unterversicherung vorzubeugen, sollten Sie die Antragsfragen zur Beschreibung des Gebäudes und seiner Ausstattung sorgfältig beantworten, werterhöhende Baumaßnahmen dem Versicherer rechtzeitig anzeigen, bei Abschluss einer weiteren Versicherung für das Gebäude (z.B. für einen neu errichteten Anbau) bei einer anderen Gebäudeversicherung von diesem Versicherer eine verbindliche Erklärung verlangen, dass er die Folgen einer Unterversicherung aus dem bisherigen Vertrag trägt. Die arglistige Täuschung gilt als bewiesen, wenn sie durch ein rechtskräftiges Strafurteil wegen Betrugs oder Betrugsversuchs festgestellt worden ist. Der Versicherungsschutz erstreckt sich nicht auf Schäden durch Erdbeben (ohne Rücksicht auf mitwirkende Ursachen) der Wärme ausgesetzte Sachen Brandschäden, die an den versicherten Sachen dadurch entstehen, dass sie einem Nutzfeuer oder der Wärme zur Bearbeitung oder zu sonstigen Zwecken ausgesetzt werden (Einschluss über Klausel PK 7161 möglich).

Worum handelt es sich bei einer Gebäudeversicherung

Bei der Versicherungsform der Gebäudeversicherung handelt es sich um eine sogenannte Schadensversicherung, wie beispielsweise der Feuerversicherung, der Kaskoversicherung, oder der Hausratversicherung und der Haftpflichtversicherung, welche als Überbegriff für die zwei verschiedenen Formen steht, zum einen die Geschäftsgebäudeversicherung und zum anderen die Wohngebäudeversicherung.

Neben zahlreichen Möglichkeiten zur Kombination der Einschlüsse von Gefahren und Risiken, sowie der versicherten Sachen beinhaltet die Gebäudeversicherung in der Form als verbundene Wohngebäudeversicherung die Leitungswasserversicherung, die Feuerversicherung, sowie die Sturm- und Hagelversicherung, die entweder einzeln, oder in einem kompletten Paket abgeschlossen werden können.

Immer öfter treten auch in der deutschen Region Naturkatastrophen auf, die für erhebliche Sachschäden an Gebäuden, wie zum Beispiel durch Hochwasserschäden, oder Sturm- und Hagelschäden auf, bei denen die entstandenen Kosten schnell mehrere Tausend Euro betragen können.

Für jeden Eigentümer eines Gebäude, unabhängige ob für gewerblich genutzte Zwecke, oder zu wohnzwecken genutzte Wohngebäude zählt die Gebäudeversicherung (Wohngebäudeversicherung) mit zu Versicherungen, auf die kein Immobilienbesitzer verzichten sollte.

Warum ist eine Gebäudeversicherung wichtig

Wird das versicherte Gebäude durch einen Brand, Sturm, oder eine der anderen im Versicherungsumfang enthaltenen Gefahr beschädigt, oder zerstört, so leistet die Gebäudeversicherung finanzielle Entschädigungsleistungen. Jedoch nicht in uneingeschränkter Höhe, als Maßgebend für die Höhe der durch die jeweilige Gebäudeversicherung zu erbringenden Entschädigungen wird die im Versicherungsvertrag vereinbarte Versicherungssumme herangezogen. Das heißt, der Gebäudeversicherer leistet nur bis zur maximalen Höhe der vereinbarten Versicherungssumme.

Um eine eventuelle Unterversicherung zu vermeiden ist es daher wichtig, den genauen Gebäudewert vor Vertragsabschluß zu ermitteln. Hierfür empfiehlt es sich vor allem bei älteren Gebäuden, durch einen unabhängigen Baugutachter, oder Bausachverständigen einen genauen Gebäudewert ermitteln zu lassen. Auch wenn dieses Gutachten mit ein paar Kosten verbunden ist, sollten Sie auf diese Hilfe nicht verzichten, wenn Sie selber den Gebäudewert nicht kennen und diesen auch nicht selber ermitteln können.

Was ist eine gute Gebäudeversicherung, welche Leistungseinschlüsse sollte diese enthalten und wie hoch sind die Beiträge? Eine gute Gebäudeversicherung sollte generell den von Ihnen benötigten Versicherungsbedarf beinhalten und dennoch kann diese günstig sein. Um eine gute und günstige Gebäudeversicherung zu finden, lohnt es sich auf jeden Fall einen Gebäudeversicherung Vergleich auf einen der zahlreichen Internetseiten, wie unserer, durchzuführen.

Informieren Sie sich ausreichend über das Risikogebiet in dem das zu versichernde Gebäude steht. Ist am Gebäudestandort vermehrt mit Hochwasser zu rechnen, ist das Gebäude überdurchschnittlich starken Stürmen ausgesetzt, Treten vermehrt starke Regen- oder Hagelschauer auf, ist in den Wintermonaten mit starken Schnefällen zu rechnen, oder befindet sich das zu versichernde Gebäude in bergigen Regionen in denen verstärkt mit Lawinen (z.B. Geröll oder Schneelawinen) gerechnet werden muß, so sollten Sie nicht darauf verzichten eine zusätzliche Elementarschadenversicherung in die jeweilige Gebäudeversicherung mit einbeziehen.

Versicherungsformen der Gebäudeversicherung

Da es sich beim Begriff Gebäudeversicherung um einen Oberbegriff für zwei verschiedene Gebäudeversicherungsformen handelt, gilt es hier diese in zwei Kategorien zu unterteilen.

Zum einen gibt es die reine Gewerbegebäudeversicherung (diese Form der Gebäudeversicherung bezieht sich auf alle zu rein gewerblich genutzten Gebäude, wie beispielsweise Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten ect.) und zum anderen gibt es die sogenannte Wohngebäudeversicherung (diese Gebäudeversicherungsform wird angewandt, wenn es sich entweder um reine Wohngebäude handelt, oder gemischt genutzte Gebäude wie beispielsweise Wohn- und Geschäftsgebäude, wobei der Anteil der zu wohnzwecken dient, mindestens 50 Prozent der Gesamtfläche genutzt werden muß.)

Im Rahmen der Gebäudeversicherung sind alle Schäden, wie sie beispielsweise durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel entstehen können versicherbar. Daher spricht man auch von einer sogenannten verbundenen Gebäudeversicherung, da die drei Versicherungsarten Feuer-, Leistungswasser-, sowie die Sturm- und Hagelversicherung in einen Vertrag vereint.

Für zusätzliche Gefahreneinschlüsse, wie zum Beispiel durch Hochwasser, Vulkanausbrüche, oder Erdbeben besteht kein automatischer Versicherungsschutz. Diese Gefahren bezeichnet man als Elementargefahren und können gegen einen geringen Beitragsaufschlag durch eine Elementarschadenversicherung abgesichert werden insofern dieses benötigt wird.

Im Rahmen unseres Gebäudeversicherung Vergleich können Sie sich direkt online über die anfallenden Preise zur Gebäudeversicherung informieren und diese mit Hilfe des auf unserer Seite integrierten Beitragsrechner anonym online berechnen.

Lohnt sich ein Wohngebäudeversicherung Vergleich

Wie in vielen Bereichen von Dienstleistungen, oder angebotenen Produkten variieren auch in der Wohngebäudeversicherung die Preise. Obwohl Sie bei diesem Versicherungsschutz nicht primär auf die Preise achten sollten, sondern vielmehr die benötigten Leistungen immer in den Vordergrund stellen sollten, lässt sich dennoch durch einen Vergleich zwischen den Wohngebäudeversicherungen erheblich Geld einsparen.

Mit dem auf unserer Webseite bereitsgestellten Beitragsrechnern können Sie sich Ihren individuell gewünschten Versicherungsschutz zusammen stellen und daraus folgend die Beiträge direkt online berechnen. Dieser Vergleich findet völlig anonym statt, also ohne dass Sie personenbezogene Daten angeben müssen. Um einen realen Wohngebäudeversicherung Vergleich 2020 durchführen zu können, ist es jedoch vorteilhaft, wenn Sie die Gebäudedaten der zu versichernden Immobilie, wie beispielsweise die Größe Ihres Hauses, oder der regionale Standort angeben, weil diese Angaben wichtig für Beitragsermittlung sind.

Es müssen nicht immer die teuersten Gebäudeversicherungen sein, um sein Hab und Gut vor den täglichen Gefahren und Risiken zu schützen. Bereits im niedrigeren Preissektor lässt sich eine gute und günstige Gebäudeversicherung finden. Um die Preise online zu vergleichen können Sie einen unabhängigen und kostenlosen Gebäudeversicherung Preisvergleich hier durchführen und feststellen wie Sie trotz optimaler Leistungsanforderungen gute Gebäudeversicherer finden können. In den meisten Fällen können Sie auch mit Rabatten der Gebäudeversicherungen rechnen, wenn Sie den Versicherungsvertrag über mehrere Jahre abschliessen, oder eine jährliche statt eine monatliche Zahlweise wählen. Welche Gebäudeversicherung ist gut und günstig? Damit Sie sich einen Überblick über die besten und günstigsten Anbieter verschaffen können, Hier gelangen Sie zum Gebäudeversicherung Test, wo Sie eine umfangreiche Auswahl an Anbietern, sortiert nach Bewertungen, vorfinden. Die aktuellen Testergebnisse 2020 zwischen den verschiedenen Gebäudeversicherungen wurden in Anlehnung der vorhanden Kundenmeinungen und mit Hilfe deren Bewertungen durchgeführt. Die Preise zur Gebäudeversicherung zwischen den einzelnen Anbietern weisen teilweise erhebliche Unterschiede von bis zu 50 Prozent auf und das bei selber Leistungsqualität. Mit dem auf unserer Webseite integrierten Gebäudeversicherung Vergleich können Sie die anfallenden Beiträge für 2020 der verschiedenen Anbieter online berechnen und direkt vergleichen. Worum handelt es sich bei Gebäudeversicherungen? Diese Versicherungsform gehört zur Gruppe der Schadensversicherungen, welche bei entstandenen Gebäudeschäden, insofern diese im Versicherungsvertrag als versicherte Gefahr aufgeführt wurde, eintritt und dem Geschädigten eine finanzielle Entschädigungsleistung bis zu einer maximalen Höhe der vereinbarten Versicherungssumme leistet.

Welche finanziellen Leistungen werden durch eine Gebäudeversicherung erbracht
Desweiteren werden alle Kosten erstattet, welche für die anfallenden Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten benötigt werden. Sollte das Gebäude während der Renovierungsarbeiten nicht bewohnbar sein, so werden anfallende Übernachtungskosten in einem Hotel oder Pension ect. übernommen.

Auch der Mietausfall an vermieteten Immobilien wird durch die Gebäudeversicherer getragen, insofern der Vermieter einen solchen Verlust nachweisen kann, sprich, die Räumlichkeiten zum Zeitpunkt der Zerstörung vermietet waren und dies an Hand von Mietverträgen bewiesen ist.

Sie können durch unseren Vergleich Beitragsersparnisse von einigen Hundert Euro im Jahr, je nach Gebäudeversicherung erreichen, müssen aber nicht auf wichtige und nützliche Leistungen verzichten, da gerade die kleineren Gesellschaften oftmals günstigere Beiträge anbieten, als große namenhafte Markenanbieter. Aufgrund des geringen Bekanntheitsgrad der kleineren Gebäudeversicherer finden Sie hier künftig auch eine Übersicht mit Bewertungen für die jeweiligen Kritikpunkte, damit Sie sich vor Vertragsschluss über den Anbieter informieren können.

Wie auch Stiftung Warentest Verbrauchern empfiehlt, sollten Hausbesitzer unbedingt über eine dem Versicherungsbedarf entsprechende Gute Gebäudeversicherung verfügen, empfiehlt aber auch gleichzeitig diesen Versicherungsschutz nicht gleich beim erstbesten Anbieter abzuschliessen, sondern einen Gebäudeversicherung Vergleich im Internet durchzuführen. Denn nur so lassen sich gute und günstige Gebäudeversicherungen finden, welche einen hohen Qualitätsstandard an Leistungen zu einem fairen Beitragsverhältnis bieten.

Mit dem auf unserem Internetportal integrierten Beitragsrechner können Sie die anfallenden Beiträge zur Gebäudeversicherung direkt online berechnen. Vergleichen Sie aus einer Vielzahl von Anbietern und Tarifen und sparen Sie so durch unseren kostenlosen Gebäudeversicherung Vergleich 2020 bis zu einige Hundert Euro im Jahr an Beiträgen. Berücksichtigen Sie jedoch nicht nur günstige Preise, sondern stellen Sie immer den benötigten Versicherungsbedarf in den Vordergrund.


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